AIで都城の不動産を3秒査定-売買に強い拓新リアルティ不動産

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査定・売却の依頼ありがとうございます査定・売却の依頼ありがとうございます

  • 2024年10月22日 O様 都城市吉尾町の店舗 査定依頼ありがとうございます。
  • 2024年10月22日 N様 都城市南横市町の一戸建て 査定依頼ありがとうございます。
  • 2024年10月22日 I様 都城市下川東1丁目の土地 査定依頼ありがとうございます。
  • 2024年08月08日 K様 都城市郡元町の土地 査定依頼ありがとうございます。
  • 2024年07月22日 Y様 都城市蓑原町の土地 査定依頼ありがとうございます。
  • 2023年08月01日 M様 都城市立野町の一戸建て 査定依頼ありがとうございます。
  • 2023年07月29日 F様 都城市平江町の一戸建て 査定依頼ありがとうございます。
  • 2023年07月22日 T様 財部町下財部の一戸建て 査定依頼ありがとうございます。
  • 2023年07月20日 S様 都城市姫城町の一戸建て 査定依頼ありがとうございます。
  • 2023年07月17日 K様 都城市山之口山之口の土地 査定依頼ありがとうございます。
  • 2023年07月16日 N様 高城町穂満坊の土地 査定依頼ありがとうございます。
  • 2023年07月08日 K様 都城市都北町の一戸建て 査定依頼ありがとうございます。
  • 2023年07月08日 Y様 都城市姫城町の一戸建て 査定依頼ありがとうございます。
  • 2023年07月08日 O様 都城市志比田町の一戸建て 査定依頼ありがとうございます。
  • 2023年07月06日 K様 都城市上水流町の土地 査定依頼ありがとうございます。
  • 2023年07月06日 F様 財部町下財部の土地 査定依頼ありがとうございます。
  • 2023年07月02日 T様 三股町樺山の一戸建て 査定依頼ありがとうございます。
  • 2023年07月02日 U様 都城市山田町山田の一戸建て 査定依頼ありがとうございます。
  • 2023年07月01日 I様 都城市南横市町の一戸建て 査定依頼ありがとうございます。
  • 2023年07月01日 M様 都城市志比田町の土地 査定依頼ありがとうございます。
  • 2023年06月28日 S様 都城市郡元町の土地 査定依頼ありがとうございます。
  • 2023年06月27日 T様 三股町長田の土地 査定依頼ありがとうございます。
  • 2023年06月26日 M様 都城市南横市町の一戸建て リースバックの依頼ありがとうございます。
  • 2023年06月04日 O様 都城市小松原町の一戸建て 買取り査定の依頼ありがとうございます。
  • 2023年06月03日 D様 都城市志比田町の土地 査定依頼ありがとうございます。
  • 2023年05月24日 O様 都城市志比田町の土地 査定依頼ありがとうございます。
  • 2023年05月19日 H様 都城市姫城町の土地 査定依頼ありがとうございます。
  • 2023年05月15日 K様 北諸県郡三股町樺山の戸建て 査定依頼ありがとうございます。
  • 2023年05月11日 A様 都城市梅北町の土地 買取り査定依頼ありがとうございます。
  • 2023年05月11日 Ⅰ様 都城市久保原町の土地の 査定依頼ありがとうございます。
  • 2023年05月01日 K様 都城市久保原町の一戸建て 査定依頼ありがとうございます。

不動産の高く売るための秘策不動産の相場を知っておくこと不動産の高く売るための秘策不動産の相場を知っておくこと

不動産を売却する時は、自分で相場を知ることが大切です不動産を売却する時は、自分で相場を知ることが大切です

あなたはどちらのタイプですか?

  • 大手不動産会社や地元の不動産会社に売却をまかせてしまう
  • 一括査定サイトなどで高額査定の会社に依頼する
  • ある程度、自分で不動産相場を調べてから依頼する
自分でも不動産の相場を知っておくことがポイントに!!

不動産会社によっては、高い査定金額を提示して「売却依頼」を受けた後で、大幅な値下げを進められるケースが少なくありません。
大幅な値下げは、購入客にさらなる値下げを期待させてしまうところに問題が・・

ポイント
北園
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不動産の高く売るための秘策不動産会社選びが重要です不動産の高く売るための秘策不動産会社選びが重要です

拓新不動産はどうして・・・
不動産の売却に強いのか!!

囲い込みはいたしません囲い込みはいたしません

不動産の「囲い込み」とは?
不動産取引では、不動産を売却する際の仲介手数料を「売主から約3%」「買主から約3%」受け取って良いことになっています。但し、買主を「別の不動産会社」が見つけてくると、手数料は売主からのみの「約3%」だけに半減してしまいます。

そこで、売主側の不動産会社は「売主から約3%」「買主から約3%」の両方をもらうために、他の不動産会社から問い合わせが有っても、「 既に申し込みが入っています 」などと嘘をついて、他社に売却されないようにします。
このような行為を「囲い込み」と言います。

拓新不動産の場合

不動産の高く売るための秘策不動産会社選びが重要です

囲い込みをする不動産会社

さっき申し込みば入ってしまったばい

高すぎる査定金額で「売れ残って」しまったら高すぎる査定金額で「売れ残って」しまったら

仲囲い込みされると、売れる見込みがあるお客様が限定されるため。売却出来る機会を逃してしまう事があります。
売れ残ってしまうと、大幅な値下げをしてしまう事にもつながります。

拓新不動産はどうして・・・
不動産の売却に強いのか!!

相続相談から弁護士・司法書士への相談が無料相続相談から弁護士・司法書士への相談が無料

一括査定サイトなどで、複数の不動産会社に不動産売却査定を依頼すると、明らかに、他の不動産が社より高い査定金額を提示する会社があります。
高い査定金額で、顧客にした後で「売り出し開始後に徐々に値下げして」売却出来るまで値下げを繰り返す不動産会社があります。

拓新不動産の場合

過去の売却データと周辺の不動産データから分析したか価格です

高額査定の不動産会社

高めの査定金額出して媒介契約を取っておけばいいよ

高すぎる査定金額で「売れ残って」しまったら高すぎる査定金額で「売れ残って」しまったら

高すぎる査定金額は、購入希望顧客の候補にさえならない場合があります。
売顧客を逃してしまった後に、適正な価格まで値下げしても「売れ残り」物件になってしまう事があります。

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拓新不動産は不動産売却時の4つの安心サービスがスゴイ!!拓新不動産は不動産売却時の4つの安心サービスがスゴイ!!

「解体費用」や 遺品整理 は業界最安値で「解体費用」や 遺品整理 は業界最安値で

都城市の激安遺品整理

売却したいけど「解体費用」や「遺品整理」の費用が心配でそのままに

拓新不動産は、解体費用や遺品整理で儲けようとは致しません。

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古くから所有土地で、隣地境界も不明で測量などどうしたら良いかわからない

境界の問題は、経験と近隣や地域の自治体との調整力が大切です

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相続で揉めていて、弁護士や税理士さんにも相談したいけど費用が心配で

当社へのご相談であれば、税理士・司法書士・弁護士初回相談料が無料です

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離婚と失業で住宅ローンのローン返済が苦しくなってしまいました・・

不動産査定額がローン残債を超えていないか、AI査定で確認出来ます

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経験や勘だけに頼らない販売方法

1000万件以上の不動産データからAI査定

「拓新不動産」では1000万件以上の不動産データから、お客様の不動産の売却査定を行っています。経験や勘だけに頼らない的確な査定だから、売出し価格が「高すぎて売れ残ってしまったり」、「安すぎて損をしてしまったり」などのリスクを回避します。

近隣の不動産情報のチェックは重要

不動産を売却する上で大切なのは、売却の比較対象になる物件を十分に調査する事です。比較対象となる、売り物件のチェックが高値売却のポイントになります。

内見したくなる「ホームステージング」

まずは「問い合わせ」をもらう為に!

「インターネット」で不動産を探すお客様が99%の時代に、不動産の売却で最も重要なのは物件の写真と販売図面です。綺麗な写真や、分かりやすい間取り図などが、まずは物件に問合せするキッカケになるのです。

在宅ステージングという手法が

不動産の売却で「ホームステージング」という販売演出があります。住み替えのお客様などの場合、住みながら売る「在宅ステージング」なども非常に効果的な演出方法です。

VR案内がお客様を逃さない

VR物件案内とは?

在宅ステージングなどで撮影した360°画像でバーチャル案内を行う事が可能になります。物件から遠くにお住まいで手軽に内見ができないお客様にもインターネットを使って気軽に、物件をご覧頂けます。

24時間案内可能でお客様を逃さない!

一般的な内見方法だけでは、売主様やお客様の都合で日時を設定してから内見を行う為、内見を待っている間に別の物件が見つかって、他で決まってしまうこともあります。

「 おもいで不動産 」は売却に強い会社だから安心不動産の売却をお考えの方向けコラム

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不動産を売却する時は、自分で相場を知ることが大切です不動産を売却する時は、自分で相場を知ることが大切です

あなたはどちらのタイプですか?

  • 大手不動産会社や地元の不動産会社に売却をまかせてしまう
  • 一括査定サイトなどで高額査定の会社に依頼する
  • ある程度、自分で不動産相場を調べてから依頼する
自分でも不動産の相場を知っておくことがポイントに!!

不動産会社によっては、高い査定金額を提示して「売却依頼」を受けた後で、大幅な値下げを進められるケースが少なくありません。
大幅な値下げは、購入客にさらなる値下げを期待させてしまうところに問題が・・

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